天伦城绿化率为：30%。

天伦城项目地处北龙湖、龙子湖双湖北岸，紧邻金科智汇谷占据“中原硅谷”核心区位，择址金水东三环，地处中原智慧港、金融岛、金水科教园区等金三角交汇高地，区域集萃科研、金融、教育、商业、生态、行政于一体。拥有东三环、东四环、中央大道、鸿苑路、京港澳高速等横贯南北，鸿宝路、杨金路、连霍高速、北四环东西交错，地铁1号线和20号线（规划中）等交通选择；坐享三河五园双湿地（贾鲁河、索须河及魏河；贾鲁河、魏河两大滨河公园，科教公园，大河遗址公园，南北滨河公园等集生活、文化、体育三大主题公园；贾鲁河湿地，黄河湿地）生态环境。天伦城项目占地983亩，中心规划占地约25亩主题公园，约73亩公立，约7000_体育中心，约1.6万_文化中心，约2万_集中商业，是郑东新区四环主城内千亩全维生活大城。天伦城项目二期占地约45亩，建筑面积约69100_，容积率1.69，规划总户数387户，车位比为1：1.08，由7栋洋房和2栋高层组成。其中洋房规划为11层，建面约130-150_四房，高层规划为18层，建面约120_三房。全龄教育体系：项目配置两所18班制双语幼儿园，一所公立幼儿园(已建成未招生），一所，一所。其中已确定引入郑州市金水区重点优胜路，金水区重点，与龙子湖高校区、社区中心老年大学构成一站式全龄教育体系。商业生活体系：社区规划2万_集中商业，已经签约丹尼斯，并与餐饮、儿童娱乐、婴幼儿早教、课外辅导等机构深度洽谈中，构筑区域独有的全维生活配套。公共休闲体系：项目内部规划设置有1.6万_的生活公园绿地、6千方的艺术公园用地以及6千方的体育公园用地；外部与黄河湿地、北龙湖、龙子湖和贾鲁河遥相呼应。全龄康乐体系：由李玮珉大师规划设计，辐射片区的康乐中心——约1.6万方文化活动中心、占地约7000方的体育活动中心，设置如社区卫生服务中心、警务室、综合健身馆、球类运动馆、健身房、文化馆及社区文化公建等文化康体场所。亲子陪伴体系：规划社区公园近25亩，由山水比德担纲，目前已经进入设计阶段，预计今底建好。老年康养体系：天伦城重点打造社区养老配套体系，构建更适宜老人的居家养老、社区养老二维一体的新服务模式，实践“没有围墙的养老院”，可为业主提供：日间照料、全天护理、居家医疗、疗养康复等一站式养老服务。让老人在社区里生活舒适，解决社会中坚力量的后顾之忧，从而实现美好生活。邻里社交体系：打造联动旅游，开辟业主工作日之外的生活，是天伦地产生活服务的重要内容，也是天伦的竞争优势。组建千亩社区大社群，打破人与人之间的陌生屏障，是未来邻里的大趋势。天伦城项目临近太格茂、快捷到达熙地港、龙湖里等购物中心，坐拥郑大一附院、儿童医院等优质医疗资源，项目自身还配备约20000平方米社区商业，其中6000平方米已引入丹尼斯，打造约16000平方米文化中心，约7000平方米体育中心。

天伦城位于：金水东三环与鸿宝路交会处向东3公里路北。

装修情况为：毛坯带装修。

容积率：1.99。

物业类型：住宅。

产权：普通住宅70年,洋房70年。

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