楼盘名称：珠海世茂港珠澳口岸城

城市：珠海

别名：世茂港珠澳合作（珠海）创新中心

其他交通方式：穿梭巴士：港珠线（出境线路）、港珠线（入境线路）

公交站点线路： L1路、12路、25路、3路、23路

口岸巴士市内接驳专线：拱北专线，南屏专线，上冲专线，横琴长隆专线，体育中心专线，御温泉专线

长途汽车：广州、江门、佛山、肇庆、清远、中山、惠州、东莞、阳江、茂名、湛江

机场快线：珠海机场快线

跨境直通巴士：香港冠忠巴士、香港中旅跨境巴士、永东直巴、粤港直通巴

规划信息：其占地面积为225000平方米，容积率，绿化率20%，共0栋楼，停车位一期停车位2961个，其中地上停车位1889个，地下停车位1072个。

周边配套：餐饮配套：翠华餐厅，大家乐，澳门新宝餐厅

公园：香港海洋公园，珠海海滨公园

商业：中环，海港城，太古广场，香港国际金融中心，香港时代广场，又一城，香港园方，新城市广场，香港崇光百货，巴黎人购物中心，新八百伴，拱北地下购物广场

超市：来来、DFS免税、丝芙兰、万宁、屈臣氏，SASA，楼上

酒店酒楼：唐宫，金悦轩，利苑，富临，

娱乐：葡京，威尼斯人，大三巴牌坊，百老汇，迪士尼，维多利亚港

医疗设施配套：香港养和医院，明德医院，圣保禄医院，澳门山顶医院，珠海第二人民医院

教育配套：澳门圣家学校，澳门镜平学校，澳门大学，香港航海学校，香港中文大学，香港大学

交通配套：穿梭巴士，公交站点线路，口岸巴士市内接驳专线，长途汽车，机场快线，跨境直通巴士

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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税收优惠政策:

(一)除相关规定明确不予免税或者保税的货物外，对从境外进入横琴新区与生产有关的

货物实行备案管理，给予免税或者保税:

(二)除相关规定明确不予退税的货物外，内地与生产有关的货物销往横琴新区视同出口，

按规定实行退税:

(三)对横琴新区企业之间货物交易免征增值税和消费税;

(四)在制定产业准入和优惠目录的基础上，对横琴新区符合条件的企业减按百分之十五

的税率征收企业所得税;

(五)国家和省批准的其他税收优惠。

《海关总署关于支持横琴新区开放开发的意见》的第四项为实施税收优惠政策，支持横琴

新兴产业发展，共包括三条措施:

一是实施保税、免税政策。海关支持广东省政府促请国家主管部门尽快牵头研究明确免税

或保税货物的范围，制订不免税或保税的货物清单。对从境外进入横琴与生产有关的货物给予

免税或保税，支持横琴加快发展旅游休闲、商务服务、金融服务、文化创意、中医保健、科教

研发和高技术等产业。

二是实施“企业自主选择应税货物状态"政策。对横琴保税加工货物销往内地，试行按其对

应进口料件或按实际报验状态征收关税的政策，促进横琴高新技术等保税加工产业发展。

三是实施出口退税政策。对内地与生产有关的货物销往横琴视同出口，按规定实行退税。

在横琴实行以下税收政策:

(一)对从境外进入横琴与生产有关的货物实行备案管理，给予免税或保税，生活消费类、

商业性房地产开发项目等进口的货物以及法律、行政法规和相关规定明确不子保税或免税的货

物除外。货物从横琴进入内地按有关规定办理进口报关手续，按实际报验状态征税，在“一线”

已完税的生活消费类等货物除外。内地与生产有关的货物销往横琴视同出口，按规定实行退税，

生活消费类、商业性房地产开发项目等采购的国内货物以及法律、行政法规和相关规定明确不

予退税的货物除外。横琴企业将免税、保税的货物(包括用免税、保税的料件生产的货物)销

售给个人的，应按规定补齐相应的进口税款。在“--线"不予免税或保税、“二线”不予退税的具体

货物清单由财政部税务总局、海关总署会同有关部门制定。

(二)对设在横琴的企业生产、加工并经“二线”销往内地的货物照章征收进口环节增值税、

消费税。根据企业申请，试行对该内销货物按其对应进口料件或按实际报验状态征收关税政策，

经实际操作并不断完善后再正式实施。具体操作办法由海关总署会同财政部、发展改革委和商

务部制定。

(三)对横琴企业之间货物交易免征增值税和消费税。具体政策措施及操作办法由财政部

制定、税务总局商有关方面。

(四)在制定产业准入及优惠目录的基础上，对横琴符合条件的企业减按15%的税率征

收企业所得锐。产业准入及优惠目录分别由发展改革委、财政部会同有关部门制定。

(五)在横琴工作的香港、澳门居民涉及的个人所得税问题，暂由广东省政府按内地与港

澳个人所得税负差额对港澳居民给予补贴。纳税人取得约上述补贴免征个人所得税。避免双重

征税问题，由财政部商有关方面研究解决。

(六)支持_澳合作产业园发展。支持横琴中医药产业园内企业开展中医药创新研究，并

结合广东省药品监管能力，将药品监管机制改革的相关措施在广东省先行先试，授权广东省药

品监管部门负责部分药品注册等事项的审批。对于粤澳产业园其他产业的检测、认证及相关审

批问题，有关部门要结合相关产业实际情况及有关方面的具体政策要本积极研究解决。